Tarif ménage Airbnb : repères de prix et méthode de calcul

À Paris, deux prestataires de ménage entre voyageurs publient leurs prix : 45 € pour un studio, 63 € pour un T2 et 84 € pour un T3 chez Plamby, à partir de 60 €, 90 € et 120 € chez CleanMonAppart (relevés le 27 septembre 2026). Ces forfaits couvrent le nettoyage et le changement des draps, pas la fourniture ni le lavage du linge, qui se chiffrent à part. Le tableau ci-dessous détaille ce que comprend chaque prix, puis la méthode pour fixer vos propres frais de ménage.

Tarif ménage Airbnb : fourchettes de prix par type de logement

Ménage seul, par passage entre deux séjours. Prix relevés le 27 septembre 2026 sur les pages des prestataires :

Ce que couvrent ces prix :

• Plamby : salle de bain, cuisine, sols et surfaces, lits refaits avec le linge propre laissé sur place, produits inclus ; même prix quel que soit l’arrondissement, le jour ou l’heure. Un logement rendu très sale et les extérieurs sortent du forfait. Plamby est une plateforme de ménage, pas une conciergerie.
• CleanMonAppart : rotation entre deux voyageurs, changement du linge compris ; le prix final est fixé sur devis selon la surface et l’état du logement, sans frais de déplacement en petite couronne.
• Liwango : éditeur de logiciel qui publie ces fourchettes comme une estimation moyenne des frais de ménage facturés sur les plateformes, sans source ni méthode, et sans les limiter à Paris (article modifié le 5 décembre 2025). À lire comme un ordre de grandeur, pas comme un prix de marché.

Linge, en plus du ménage. Changer les draps n’est ni les laver ni les fournir :

Les conditions de ces offres (zone, minimum, délais) sont détaillées sur la page tarif du linge en conciergerie.

Aucun de ces montants n’est un devis Leazly : Leazly ne vend pas de ménage seul.

Que couvrent les frais de ménage Airbnb ? (inclus / exclus)

Les frais de ménage que vous affichez sur Airbnb doivent couvrir ce que coûte réellement une rotation :

• le nettoyage : sols, sanitaires, cuisine, poussières, poubelles ;
• la remise en place : lits refaits, pièces rangées comme sur les photos de l’annonce ;
• le linge : lavage ou blanchisserie, stock de rechange, remplacement des pièces usées ;
• les consommables : papier toilette, savon, liquide vaisselle, sacs poubelle ;
• le contrôle avant l’arrivée : équipements, inventaire rapide, photos de fin de passage.

Ils ne devraient pas absorber les incidents. Traitez à part, et écrivez-le dans votre règlement intérieur :

• les réparations et remplacements (appareil en panne, linge taché irrémédiablement) ;
• la remise en état après un séjour anormal ou des heures de ménage supplémentaires ;
• le débarras d’encombrants.

En cas de dégât, photographiez tout de suite et suivez la procédure de réclamation de la plateforme.

Calculer votre tarif de ménage Airbnb : la méthode en 5 étapes

Étape 1 : mesurez le temps réel. Chronométrez deux ou trois rotations normales, en notant ce qui ralentit : accès, étage, linge, stationnement. Les durées prévues par Plamby (1 h pour un studio, 1 h 30 pour un T2, 2 h pour un T3) donnent un point de comparaison.

Étape 2 : fixez le coût de ce temps. Soit un forfait de prestataire, soit un taux horaire multiplié par la durée. À Paris, Helpling affiche 33 € TTC de l’heure en ponctuel ; les autres tarifs horaires publiés sont sur la page conciergerie à tarif horaire.

Étape 3 : ajoutez le linge. Coût par rotation (lavage, blanchisserie ou location de kits) plus le remplacement progressif du stock.

Étape 4 : ajoutez consommables, déplacement et imprévus. Une petite marge couvre une rotation ratée, un remplacement ou une urgence.

Étape 5 : tenez compte des frais Airbnb. En frais uniques, la structure vers laquelle Airbnb fait passer les hôtes de logements, la plupart des hôtes paient 15,5 % du sous-total, déduits du versement (aide Airbnb, lue le 27 septembre 2026) ; les frais de ménage que vous facturez font partie de ce sous-total. Pour récupérer un montant donné, divisez-le par 0,845 : 63 € ÷ 0,845 ≈ 75 € à afficher.

Exemple fictif, construit avec deux prix publics pour un T2 :

Remplacez chaque ligne par vos propres devis : la structure compte plus que les montants.

Ce qui fait varier le tarif (et comment éviter les mauvaises surprises)

À surface égale, le temps de ménage change avec :

• le nombre de couchages : un canapé-lit ou un lit d’appoint ajoute du linge et du montage ;
• les points d’eau : deux salles de bain, WC séparés, calcaire ;
• la cuisine : four, hotte, petit électroménager utilisés ;
• l’accès : étage sans ascenseur, gardien, digicodes, stationnement ;
• la fenêtre de rotation : un départ à 11 h et une arrivée à 15 h imposent un créneau garanti.

Trois erreurs reviennent souvent : oublier le coût complet du linge, augmenter le forfait sans améliorer la propreté perçue, et ne pas prévoir de règle pour un logement rendu très sale. Plamby, par exemple, exclut ce cas de son forfait : demandez à votre prestataire ce qu’il facture alors.

Frais séparés ou inclus dans le prix/nuit : quel choix sur Airbnb ?

• Frais séparés : le voyageur voit le coût de la rotation, mais il pèse lourd sur un séjour d’une ou deux nuits.
• Frais inclus dans le prix par nuit : l’affichage est plus simple, mais le coût doit être réparti sur toutes les nuits, ce qui renchérit les longs séjours.

Le bon choix dépend de la durée moyenne de vos séjours. Airbnb permet de fixer des frais de ménage et, selon les réglages disponibles, un montant différent pour les courts séjours (aide Airbnb). Simulez une réservation d’une nuit et d’une semaine pour voir le total payé par le voyageur.

Si vous déléguez le ménage : comment lire un devis

Un devis de ménage doit préciser noir sur blanc :

Pour choisir un indépendant, voir la page auto-entrepreneur ménage Airbnb ; pour la checklist de rotation, la page ménage Airbnb. Leazly ne vend pas de ménage isolé : si vous préférez déléguer toute la gestion d’un logement parisien, ménage et linge compris, voir la gestion complète Leazly.

FAQ

Combien coûte un ménage Airbnb à Paris ?

Parmi les prix publiés et relevés le 27 septembre 2026 : 45 € pour un studio, 63 € pour un T2, 84 € pour un T3 et 126 € pour un T4 chez Plamby ; à partir de 60 €, 90 € et 120 € chez CleanMonAppart, changement du linge compris. Le lavage ou la location du linge s’ajoute selon l’organisation.

Les frais de ménage Airbnb sont-ils obligatoires ?

Non. Vous pouvez intégrer le coût du ménage dans le prix par nuit. L’important est que chaque rotation soit couverte, sinon vous la payez sur votre marge.

Airbnb prélève-t-il ses frais sur les frais de ménage ?

Oui. Les frais de service Airbnb portent sur le prix des nuits et les frais facturés par l’hôte, dont le ménage. En frais uniques, la plupart des hôtes paient 15,5 % de ce sous-total.

Les frais de ménage doivent-ils inclure le linge ?

En courte durée, le voyageur attend un lit fait et des serviettes propres : le coût du linge doit donc être couvert, dans les frais de ménage ou dans le prix par nuit. Vérifiez que le forfait de votre prestataire comprend le lavage, et pas seulement le changement des draps.

Que faire si un voyageur laisse le logement très sale ?

Photographiez immédiatement, signalez-le par la messagerie de la plateforme et suivez sa procédure de réclamation. Prévoyez dans votre règlement intérieur ce qui peut être facturé en plus.

Sources

• Plamby : prix d’un ménage Airbnb à Paris, prix en vigueur depuis le 23 septembre 2026, relevé le 27 septembre 2026
• CleanMonAppart : prix ménage Airbnb à Paris, relevé le 27 septembre 2026
• Liwango : tarifs des frais de ménage Airbnb, article modifié le 5 décembre 2025, relu le 27 septembre 2026
• Helpling : tarifs, relevé le 27 septembre 2026
• Atelier du Linge : tarifs, relevé le 27 septembre 2026
• Colblanc : pressing pour hôtes Airbnb à Paris, article du 4 août 2026, relevé le 27 septembre 2026
• Airbnb : frais de service, lue le 27 septembre 2026
• Airbnb : ajouter ou modifier des frais de ménage