Airbnb été 2024 : Combien louer son appartement à la nuit ?
Temps de lecture : 4 minutes
Thibault Herbert - 12 juillet 2024
Thibault Herbert - 12 juillet 2024
Vous êtes propriétaire d’un appartement parisien et envisagez de le mettre sur Airbnb pour l’été 2024 ? Vous vous demandez alors sûrement comment fixer le prix d'une nuit pour votre location Airbnb pendant cet évènement extra-ordinaire. Dans cet article, nous vous donnerons toutes les clés pour mettre en ligne votre appartement au bon prix.
Vous êtes locataires ? La sous-location de votre appartement pendant la compétition de cet été 2024 est également possible. En cas de doute, consultez d’abord notre article sur les préjugés de la sous-location illégale en France.
Si vous êtes prêt à louer votre appartement pour l’été 2024, plusieurs critères sont à prendre en compte pour établir votre tarif.
La localisation : Les logements situés près des sites d’accueil aux sportifs ou dans les quartiers les plus touristiques de Paris peuvent justifier un prix plus élevé.
La taille de l'appartement : Logiquement, un appartement plus spacieux avec plusieurs pièces sera inévitablement plus cher qu’un petit studio une pièce. Nous vous invitons donc à bien comparer votre appartement avec des biens similaires au vôtre pour vous faire une idée du prix.
Les équipements : Tout d’abord on pensera à vérifier que tout le nécessaire est bien présent, une box wifi, une machine à laver, tout le nécessaire pour la cuisine (machine à café, bouilloire, four/micro-onde) et les équipements multimédia divers tels que la télévision. Vous pourrez également mettre en avant des équipements plus premium comme une belle baignoire, un balcon, un lit king size, climatisation ou tout autre équipement qui améliorera le confort de vos locataires.
Le nombre de couchages : Le nombre de voyageurs pouvant être accueillis dans votre appartement durant ces deux semaines particulièrement intenses va également déterminer le prix de la nuitée. Plus un logement pourra accueillir de personnes, plus il pourra se positionner sur des tranches de prix plus élevées.
L’annonce : L’annonce qui sera publiée sur les sites de réservation tels que Booking.com ou Airbnb sera primordiale pour justifier d’un prix plus élevé. Une annonce détaillant les commodités de l’appartement mais aussi sa localisation (quels sont les points d’intérêts, les boutiques, les transports en commun aux alentours). Enfin, une bonne annonce, c’est aussi des photos d’excellente qualité mettant en valeur votre appartement. Préférez ainsi des photos lumineuses avec des mises en contexte de l’appartement permettant à votre futur locataire de se projeter.
Durant la compétition, le prix pour louer un appartement connaîtra une hausse significative. Sur la base des tendances observées lors de précédents événements internationaux et des analyses actuelles du marché, nous prévoyons que le prix moyen d'une nuit en Airbnb à Paris à l’été 2024 se situera entre 2,5 fois à 3 fois le prix actuel d’une nuitée.
Cependant, ces chiffres sont des moyennes et pour les locations haut de gamme dans des quartiers prisés, les prix peuvent largement dépasser ces estimations. Attention tout de même, nous parlons ici des appartements situés à Paris Intramuros seulement.
Le prix de votre location à la nuitée pour l’été 2024 dépendra donc fortement de ces différents facteurs. Pour optimiser votre tarification, assurez-vous de bien comprendre la valeur de votre offre et ajustez votre prix en fonction de la demande. Il peut être judicieux de commencer à rechercher les prix pratiqués par d'autres logements similaires au vôtre.
En somme, si vous vous demandez combien louer votre Airbnb durant juillet à août 2024, le mieux est de confier cette estimation à un professionnel. Ça tombe bien, c’est notre métier ! Nous proposons un service de conciergerie innovant, nous gérons l’estimation de revenu comme la gestion des ménages et des visiteurs. Vous n’avez donc rien à faire, et encore mieux, nous vous assurons votre revenu… que votre appartement accueille des visiteurs ou non !
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Thibault Herbert – 12 juillet 2024 (Mis à jour: 12 juillet 2024)
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